Appartamento in vendita a Rubano

Villaguattera, tranquilla e prestigiosa frazione del comune di Rubano, in elegante e nuovo quartiere residenziale, immerso nel verde della campagna veneta, con ampi spazi a verde e parcheggi pubblici, caratterizzato principalmente da edifici di nuova costruzione di tri e quadrifamiliari, prenotiamo in VENDITA,1 splendido appartamento al primo piano in fase di realizzazione secondo i più avanzati criteri costruttivi.
L'edificio è composto da 7 unità abitative (2 al piano terra, 3 al piano primo ed i 2 attici al piano secondo), suddivise su 3 piani fuori terra ed dotato di ascensore e pensato per garantire i più alti livelli di vivibilità e comfort. L'appartamento al piano primo è di grandi dimensioni ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura in open space da cieca 45 mq, finestrato e con accesso ad un poggiolo, con uscita da una grande porta/finestra con l'alzata/scorrevole, passando poi, alla zona zona notte, troviamo un disimpegno da 4 mq che a sua volta porta alla camera da letto matrimoniale padronale da 16 mq, al bagno completo di lavabo/water e bidet sospesi, e piatto doccia finestrato da 6 mq, alla camera da letto doppia da 14 mq, all'altro bagno finestrato da 5 mq ed infine all'altra camera da letto matrimoniale da 15 mq. Dal soggiorno si accede al poggiolo, come dalla camera da letto da 16 mq; un'altro poggiolo con uscita dalle altre due camere da letto.
Troviamo poi al piano terra Un garage ed posto auto di proprietà inclusi.
Applicato un cappotto esterno con pannello da 14 cm, su un muro in laterizio da 30 cm, avendo così uno spessore da 44 cm.
Nel rispetto dell'ambiente questa costruzione, oltre che ad essere certificata in classe A4, la predisposizione per il gas non è prevista. Sarà previsto un'impianto di fotovoltaico da 3 KW/h. Dotati inoltre di impianto di riscaldamento (escluso il garage) diviso a zone, di riscaldamento in pompa di calore, serbatoio di accumulo acqua sanitaria da 200 litri, di predisposizione impianto di condizionamento sia in zona giorno che in zona notte, di predisposizione di scalda salviette elettrico nei bagni, dotata inoltre di impianto di VMC delocalizzata per il ricambio dell'aria, necessario a favorire i migliori comfort e ricambio dell'aria oltre che a ridurre al minimo i consumi energetici della casa, predisposizione per attacco addolcitore e dosatore di polifosfati (che saranno a carico dell'acquirente), di porte interne laccato bianco, complete, di infissi ad alte prestazioni energetiche con triplo vetro e doppia vetrocamera.
Questo edificio ha un'elevato isolamento termico e acustico, con zero consumo di gas e zero emissioni di Co2 ed è realizzata in classe A4.
L'esposizione solare dell'appartamento è ottima, in quanto copre tutti i lati del sole, Est/Sud/Ovest.
Una bella soluzione per giovani coppie o chi vuole abitare in spazi generosi con la comodità di tutti i servizi. Ottimo invece il rapporto qualità/prezzo.
Vicinanze Mestrino, Limena, Selvazzano Dentro, Piazzola sul Brenta, Ronchi, Taggì di Sotto, Villafranca Padovana, Saccolongo, Teolo, Abano Terme, Piazzola sul Brenta e Padova

245.000 € 
Riferimento
A201
Mq
120
Camere
3
Bagni
2
Tipologia
Appartamento
Contratto
vendita
Comune
Rubano

Informazioni Extra

soggiorno     soggiorno angolo cottura     poggioli :   2 posto auto     garage     riscaldamento autonomo     predisp. aria condizionata     pannelli fotovoltaici     predisposizione allarme     ascensore    

 

2
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A4
n/d
n/d

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Immobiliare Orchidea s.r.l..

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Via IV Novembre, Mestrino ( PD ) +39 0499001732 +39 3356319131 Vedi annunci
245.000 € 
Riferimento
A201
Mq
120
Camere
3
Bagni
2
Tipologia
Appartamento
Contratto
vendita
Comune
Rubano
Rata mensile: 752 €
Importo richiesto
245.000 €
Importo finanziato
196.000 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
80%
Liquidità iniziale
49.000 €